上海龙凤花千坊

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• 2017-07-06 23:26

  房产继承要到当地房地产管理机关去办理.办理方法如下:　一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。希望可以帮助到你

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• 2017-07-06 23:24

  上海龙凤花千坊房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产. 一,房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续. (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2,到死者所在单位(或者居委会,村委会)开具继承人证明; 3,继承人的身份证明; 4,被继承的房产证或其他证明文件. 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承. 5,被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况). (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1,房屋所有权证书; 2,继承公证; 3,继承人身份证及复印件; 4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取). 注： A,若房改房,经济适用房继承，还需提供,(收件窗口领取); B,若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D,若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件. (三)所需费用 1,继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元. 2,房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3,房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成. 4,契税 法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

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• 2017-07-06 23:22

  中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；方法/步骤>01房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；02出具公证书公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；

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