上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-11 17:20

  1、工程范围。
  2、建设工期。
  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
  4、工程质量。
  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
  6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
  7、材料和设备的供应责任。
  8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

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• 2017-07-11 15:01

  建设工程设计合同(示范文本)（二）
  （专业建设工程设计合同）
  工程名称：______________________________
  工程地点:_______________________________
  合同编号：______________________________
  （由设计人编填）　　　　　　　　　　　　
  设计证书等级：__________________________
  发包人：________________________________
  设计人：________________________________
  签订日期：______________________________
  
  中华人民共和国建设部 监制
  国家工商行政管理局
  　　　　　　　　　　
  发包人：____________________________________________________________________________________
  设计人：____________________________________________________________________________________
  　　发包人委托设计人承担_______________________________________________________工程设计，工程地点为____________________________________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
  　　第一条　本合同签订论据
  　　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
  　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
  　　1.3建设工程批准文件。
  　　第二条　设计依据
  　　2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
  　　2.2发包人提交的基础资料
  　　2.3设计人采用的主要技术标准是：_________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  　　第三条　合同文件的优先次序
  　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
  　3.1合同书
  　　3.2中标函（文件）
  　　3.3发包人要求及委托书
  　3.4投标书
  　　第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第五条　发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
  　 第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
  　第七条费用
  　　7.1双方商定，本合同的设计费为__________________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。
  　　7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
  　　第八条　支付方式
  　　8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20％，计_______________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
  　　8.2设计人提交_______________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30％，计________________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50％，计_______________万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。
  　　8.3双方委托银行代付代收有关费用。
  　　第九条　双方责任
  　　9.1发包人责任
  　　9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
  　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
  　　9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
  　　在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。
  　　9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  　　9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
  　　9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。
  　　9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
  　　9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
  　　9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
  　　9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
  　　9.2设计人责任
  　　9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
  　　9.2.2设计合理使用年限为_______________年。
  　　9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。
  　　9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的　　　　　％。
  　　9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
  　　9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
  　　9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
  　第十条保密
  　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
  　　第十一条　仲裁
  　　本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
  　　第十二条　合同生效及其他
  　　12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
  　　12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
  　　12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
  　　12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
  　　12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
  　　12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
  　　12.7本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人__________份，设计人___________份。
  　　12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
  　　12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　发包人名称：　　　　　　　　　设计人名称：
  　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）
  法定代表人：（签字）　　　　法定代表人：（签字）
  委托代理人：（签字）　　　　委托代理人：（签字）
  项目经理：（签字）　　　　　项目经理：（签字）
  住　　所：　　　　　　　　　住　　所：
  邮政编码：　　　　　　　　　邮政编码：
  电　　话：　　　　　　　　　电　　话：
  传　　真：　　　　　　　　　传　　真：
  开户银行：　　　　　　　　　开户银行：
  银行帐号：　　　　　　　　　银行帐号：
  建设行政主管部门备案：　　　鉴证意见：
  　
  　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）
  备案号：　　　　　　　　　　　经办人：
  备案日期：　　年　月　日　　　鉴证日期：　　年　月　日

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• 2017-07-10 18:59

  发包人(全称)：______________________
  承包人(全称)：______________________
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称：______________________________
  工程地点：______________________________
  工程内容：______________________________
  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
  工程立项批准文号：_____________________
  资金来源：_____________________________
  二、工程承包范围
  承包范围：___________________________
  三、合同工期
  开工日期：____________________________
  竣工日期：____________________________
  合同工期总日历天数______________________天。
  四、质量标准
  工程质量标准：________________________
  五、合同价款
  金额(大写)：______________________元(人民币)
  ￥：______________________元
  六、组成合同的文件
  组成本合同的文件包括：
  1．合同协议书
  2．中标通知书
  3．投标书及其附件
  4．本合同专用条款
  5．本合同通用条款
  6．标准、规范及有关技术文件
  7．图纸
  8．工程量清单
  9．工程报价单或预算书
  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
  七、本议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
  十、合同生效
  合同订立时间：____________年________月________日
  合同订立地点：_____________________________
  本合同双方约定______________________后生效。
  发包人：(公章)_________承包人：(公章)：__________
  住所：___________________住所：______________________
  法定代表人：_____________法定代表人：________________
  委托代理人：_____________委托代理人：________________
  电话：___________________电话：______________________
  传真：___________________传真：______________________
  开户银行：_______________开户银行：__________________
  帐号：___________________帐号：______________________
  邮政编码：_______________邮政编码：__________________

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