上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-10 15:17

  房子贷款还不上的解决方法：
  1.欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
  2.因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

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• 2017-07-09 19:58

  房子贷款还不上解决方法
  还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

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• 2017-07-09 15:02

  一、申请延期还贷
  借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户，造成征信“污点”。
  申请贷款延期要满足以下几个条件：
  申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期；
  短期贷款延期不得超过原贷款期限；
  中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；
  长期贷款延期最长不得超过三年；
  贷款延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。
  二、转让、出售房屋
  借款人可征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
  三、拍卖房产
  如果逾期时间过长，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产，拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分，包括：未偿还本金 利息 罚息，剩下的部分会退还给借款人。

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