上海龙凤花千坊

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• 2017-07-10 20:57

  买房按揭贷款，目前银行一般是在封顶之后放款。如果银行已经放款（款打到开发商账户，等于银行已经替你还了钱），你和开发商没有了借贷关系，就剩你欠银行的钱了。
  因此，这时候，也就是银行放款给开发商的下一个月的这一天，就是你开始还款的日子。
  上海龙凤花千坊 恭喜你有了自己的房子。

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• 2017-07-09 15:27

  通常在银行放款之后的次月开始还贷款。1.购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。2.多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。希望对你有帮助。

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• 2017-07-09 00:55

  期房还贷是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内开始还贷。期房：把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

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