上海龙凤花千坊

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• 2017-07-09 10:53

  根据相关规定，上海房产税：
  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
  2、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
  上海房产税征收对象分为两类：
  1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
  2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

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• 2017-07-08 22:01

  外地人：有上海市居住证的，满三年免交。  
  未满三年，单价*面积*0.7*0.004(0.006)=房产税(满三年退还)！
  本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。  
  原有住房 现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。)
  买房单价2.8万以上房产税乘以0.006
  买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

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• 2017-07-08 19:38

  上海龙凤花千坊上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率暂定为0.6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。

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