上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-06-27 22:51

  上海龙凤花千坊经济适用房由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。是具有社会保障性质的商品住宅。是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

  0 评论
• 2017-06-27 22:49

  上海龙凤花千坊在经济适用房的具体产权（使用权、占有权、处置权和收益权）上，购买后其出售条件受到政策的限制，因此在收益权上与普通的商品房不一样，而且不同地方不同城市其政策也是不一样的，建议楼主最好去当地的相关部门咨询清楚之后再进行购买吧。

  0 评论
• 2017-06-27 22:49

  上海龙凤花千坊经济适用房的优点：第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房的缺点：第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。第四、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。因此购买经济适用房有优点也有缺点，好不好关键还得看楼主你自己怎么觉得吧。

  0 评论