商业房产税如何计算?
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3条回答
2017-06-30 17:18
你好,个税1% 契税1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),营业税5.65% 这些是卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担,当中的差价可以权衡一下。可以自己去交这些税,价格就可以稍微高点。其实们一般是交给中介,这些都由中介弄,有的地方中介费都是由买方承担,这些都不用管。直接跟中介说要卖多少钱就行了
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2017-06-30 10:26
计算方法: 1.如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2.如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 希望能帮到你。
2017-06-29 20:59
(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 (二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1. 从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2. 房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 上海龙凤花千坊 3. 对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
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