上海龙凤花千坊

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• 2017-06-29 10:20

  一、买房人应缴纳税费：   
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、交易费：3元/平方米   
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元。   
  二、 卖房人应缴纳税费：   
  1、交易费：3元/平方米   
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  
  三、房屋过户费用的计算方式：
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。   
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   
  3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、核档费：50元/宗。   
  5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。   
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。   
  7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-06-28 19:45

  上海龙凤花千坊房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。以上价格来源于网络，仅供参考

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• 2017-06-28 17:39

  一、买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  上海龙凤花千坊 价格来源网络，仅供参考。

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