上海龙凤花千坊

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• 2017-06-28 17:35

  你好，工程造价计价依据：
  (一)按用途分类
  工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。
  第一类，规范工程计价的依据：
  (1)国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。
  第二类，计算设备数量和工程量的依据：
  (2)可行性研究资料。
  (3)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。
  (4)工程变更及施工现场签证。
  第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：
  (5)概算指标、概算定额、预算定额。
  (6)人工单价。
  (7)材料预算单价。
  (8)机械台班单价。
  (9)工程造价信息。
  第四类，计算建筑安装工程费用的依据：
  (10)间接费定额。
  (11)价格指数。
  第五类，计算设备费的依据：
  (12)设备价格、运杂费率等。
  第六类，计算工程建设其他费用的依据：
  (13)用地指标。
  (14)各项工程建设其他费用定额等。
  第七类，和计算造价相关的法规和政策：
  (15)包含在工程造价内的税种、税率。
  (16)与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取
  费标准。
  (17)利率和汇率。
  (18)其他计价依据。
  (二)按使用对象分类
  第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。
  上海龙凤花千坊 第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据：包括国家标准《建设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；Am单价；材料预算单价；机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据

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• 2017-06-28 16:01

  1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。   
  2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
  3、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。  
  4、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
  5、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
  6、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
  7、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
  8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-06-28 15:27

  建筑施工技术主要从事的施工现场的工作，它对整个工程来说在施工质量、进度、投资的一个过程控制。
  工程造价对整个工程项目的投资的事先控制及最后的竣工结算价款。
  工程造价主要针对的是钱，而施工主要就是质量、进度、投资的控制；质量和进度同样也是在投资的一个控制。要想质量好进度快那么是施工过程中的投资就会越大。那就要做一个施工方案或施工进度计划来将投资少利益大。施工的结果就是不仅该工程能到达竣工验收合格并使得利益最大化。
  工程造价单纯从工程量和市场信息价、企业资质中根据设计图纸、合同、变更等来确定该工程的总价款。
  施工再好，如果在工程造价中没有把该进行计量计价也等于白费。

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