上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-06-25 13:31

  1、契税
  　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、
  二手房交易税费
  　　单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
  新政下的契税：
  普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
  　　140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  2、城市维护建设税
  　　营业税的7%。
  3、教育费附加
  　　营业税的3%。
  希望我的回答对您有帮助。

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• 2017-06-24 16:11

  　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  　　2、有稳定的职业和收入;
  　　3、有按期偿还贷款本息的能力;
  　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  　　5、有购买住房的合同或协议;
  上海龙凤花千坊 　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

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• 2017-06-24 13:32

  购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。
  
  新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）
  
  新房缴纳税费：
  1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  2.维修基金：2%-3%
  3.工本费：80元
  
  二手房缴纳税费：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；
  
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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