上海龙凤花千坊

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• 2017-06-13 19:53

  如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹。2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：⑴是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂;⑵是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂;⑶是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;⑷是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

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• 2017-06-13 19:51

  墙面开裂的原因很多，常见的有以下几种：1. 建筑物基础下沉，造成墙体开裂。2. 墙面粉刷层空鼓开裂。3. 墙面使用了不同材质，由于伸缩系数不同造成交接处开裂。4. 新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断的材料交接缝等接缝处理不当开裂。5. 墙面翻新时，基面有疏松、粉化、油污等现象，未有效处理，导致面层腻子开裂.6. 墙面装修时选用了国家明令禁止使用的有毒胶水腻子或劣质腻子粉，质量没有保证。7. 腻子找平太厚，导致收缩开裂。

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• 2017-06-13 19:50

  1、砂浆强度不足，包括砌筑的有些砂浆强度也不足; 2、砂浆没有及时使用完(要求3~4个钟内用完); 3、墙面抹灰前没有浇水湿润;4、砖与砼之间没有加强连接(如加钢丝网等); 5、墙面没有甩浆或打毛; 6、抹灰完后没有养护。

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