按揭房可以过户吗?
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3条回答
2017-06-17 23:46
先找银行帮你做按揭.这个是可以的. 之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户. 之后办理抵押登记. 这样的好处是。 1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期. 2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了 3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做 4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉!
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2017-06-17 21:27
先至银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。希望对你有帮助。
2017-06-17 10:04
正在按揭的房产,不论是转让还是赠与,都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款,可以通过担保公司融资,转让时再次办理二手楼按揭手续即可。(具体步骤是与担保公司签订合同,由担保公司出资还清贷款,赎出房地产证,同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款,过户后银行将贷款划给担保公司,你需要给付手续费给担保公司)。
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