上海龙凤花千坊

4条回答

• 2019-03-16 21:31

  1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。
  
  2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。
  
  上海龙凤花千坊 3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

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• 2017-06-15 21:47

  你赶紧找房东过户。如果都没有的话，问下他们为什么没有，产权问题，不是你一个人的事情，你自己也管不了。
  房产证是所有权，意思是只有有了它才能证明房子是你的（意思是国家认可），如果没有房产证，你最多就是去做个公证，但是现在好多公证处都不做这个公证了，因为打官司的太多了，好多房东把房子卖了以后又反悔的，也好多都把房子退了，所以买房子一定要有产权。
  希望我的回答能帮到你。

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• 2017-06-15 12:59

  房子没有房产证上不受法律保护的，解决方法就是尽快办房产证！
  1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
  2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办房产证。
  3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
  4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
  上海龙凤花千坊 5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

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• 2017-06-15 11:43

  上海龙凤花千坊如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力。

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