上海龙凤花千坊

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• 2017-06-05 23:41

  如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。
  如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

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• 2017-06-06 14:53

  房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
  一般情况下市场销售房屋，在建筑类型方面根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。
  低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
  低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
  多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
  高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。

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• 2017-06-05 17:06

  一类
  （1）40层及以下、各类跨度的房屋建
  （2）高度240米及以下的构筑物
  （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体
  二类以上的工程。
  二类
  （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
  （2）高度120米及以下的构筑物；
  （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
  三类以上的工程。
  三类
  （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
  （2）高度70米及以下的构筑物；
  （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

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