上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-06-05 13:15

  一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年
  还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。
  二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

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• 2017-06-04 16:04

  有三种方式的：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法
  一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
  停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。
  逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

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• 2017-06-04 15:35

  提取公积金还贷的方式有两种：
  一是公积金缴存职工自己去提取，不过提取时并不是把钱直接取出来，而是由公积金中心直接划到还款账户上去。
  二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务，办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到指定的账户中用于偿还贷款。
  但不是每个月都可以提取公积金还贷的，按照相关规定一年只能提取公积金一次，当然各个地方的公积金贷款政策都不一样，具体情况还得以当地政策为准。

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