上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-06-05 02:22

  购买第二套房房产税征收：
  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
  家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
  家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
  上海龙凤花千坊 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

  0 评论
• 2017-06-03 21:31

  第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右，如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。希望对你有帮助。

  0 评论
• 2017-06-02 16:41

  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%

  0 评论