上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-06-02 13:26

  上海龙凤花千坊建筑工程的承包合同，有标准样本，前半部分是标准条款，只须填空，后部分是专用条款，格式也印有，只是内容应先双方磋商沟通，达成一致后填写。是当地住建委和工商管理局主编的。只须去工商管理局购买。

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• 2017-06-01 15:50

  　　一、页面格式与编码
  　　1、页面设置
  　　页边距为上下2.5厘米、左右3厘米，标准字符间距，行间距为多倍
  　　1.25。
  　　2、页码编辑
  　　正文开始设置页码，页码起始数字为1，形式为普通阿拉伯数字，置于页面底端居中。
  　　二、字体与字号
  　　1、封面部分
  　　包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间
  　　1.1、合同编号为黑体、四号、文本左对齐
  　　1.2、空两行书写合同名称，仿宋字体，一号，加粗，居中
  　　1.3、空7－8行，余下内容用三号楷体字，与合同名称居中对齐
  　　2、主体部分
  　　2.1、段前空一行书写合同名称，黑体，二号，居中，段前段后各24磅
  　　2.2、下书双方当事人基本信息，黑体，小三号，文体左对齐
  　　2.3、合同正文文本为宋体，小四字体，首行缩进2字符，行距为多倍行距1.25
  　　3、表格与说明
  　　3.1、每张表格都应有表题，表题前后各空一行，采用宋体，小四号，加粗，置于表格上方居中位置
  　　3.2、表格中文字为宋体5号，居中
  　　3.3、在表格正下方空一行书写表格说明，采用宋体，五号
  　　3.4、同一表格应尽量放在一页
  　　4、结尾与落款
  　　4.1、合同正文结束后，空两行，书写（以下无正文）字样，小四号，首行缩进两字符
  　　4.2、依据合同具体情况书写落款，采用宋体，小四号字，分别在页面两侧为双方当事人预留大致相等的签字（盖章）空间。
  　　5、附件、附录
  　　合同结尾处需要加附件、附录的，应另起一页
  　　5.1、附件起始页书写合同附件，上下各空一行，采用仿宋字体，二号，加粗，居中
  　　5.2、附件、附录需编号，形式为附件/附录 阿拉伯数字，附件编号采用仿宋体，三号，加粗，文本左对齐
  　　5.3、附件、附录标题为宋体，小三号，加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。
  　　三、条款分层
  　　1、第一层为条，如第一条
  　　2、第二层为1.
  　　3、第三层为⑴
  　　4、如合同条文层次较多，可再加一层“章”

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• 2017-05-31 14:05

  甲方：XX公司
  乙方：__________________________
  按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
  第一条；工程概况
  1　工程地点：：______________________。
  2　工程内容：总建筑面积______平方米。
  3　承包范围；装饰装修人工费用；
  4　开工日期：_______年___月___日；竣工日期：_______年___月___日；总工期（包括法定节假日）：____个工作日。
  第二条；合同价款
  1　装饰装修人工费用总金额（人民币大写）：壹拾叁万贰仟元；￥：_______。
  ⒉签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：_______
  ⒊装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：_______
  ⒋工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：_______
  ⒌剩余的5%作为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：_______
  第三条；甲方责任
  1　指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。
  2　装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。
  3　向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
  4　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
  5　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，
  第四条；乙方责任
  1　指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
  2　严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
  3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  4 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  5　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  第五条；材料供应
  1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
  3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
  第六条；安全责任
  1　发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
  2　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
  3　由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故（包括人身事故），应承担由此引发的一切责任。
  第七条；质量验收
  1　本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
  2　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
  3　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
  第八条；工程变更
  1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
  2　承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。
  第九条；工程保修
  1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程（保修一年）。
  第十条；违约责任
  1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。
  2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。
  3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
  5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
  6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
  7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  第十一条；争议解决
  1   本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
  2   在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。
  发包方（盖章）：_________　承包方（盖章）：_________
  发包方电话　   承包方电话
  _________年____月____日　_________年____月____日
  签订地点：_________　签订地点：_________。

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