上海龙凤花千坊

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• 2017-05-30 23:34

  严格意义来说，农村宅基地买卖是违法的，其转让也有相应的限制，比如同村转让，签订的合同本身可能就是无效的合同。
  参考法律：
  《宪法》第十条和《土地管理法》第二条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民也不能拿宅基地来出卖以获取利益的。

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• 2017-05-30 18:42

  出卖人（以下简称甲方）：
  　　买受人（以下简称乙方）：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：
  　　一、甲方自愿将         年         月         日，在         处购买的座落在         市         区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为         号。土地证         号。
  　　二、房屋价款：
  　　房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，￥：         元。
  　　三、房屋价款的交付方式及时间：
  　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在         年         月         日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：         元。
  　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
  　　四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
  　　五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费（包括水电费、有线电视费等）全部由甲方承担；房屋交付后的费用（包括水电费、有线电视费等）由乙方自行承担。
  　　六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  　　七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。
  　　八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方（签字）：         乙方（签字）：         见证人（签字）：
  　　身份证号：         身份证号：         身份证号：
  　　联系电话：         联系电话：         联系电话：
  上海龙凤花千坊 　　年         月         日

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• 2017-05-29 17:37

  买方：__________(以下简称甲方)
  卖方：__________(以下简称乙方)
  双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室 ,建筑面积共__________平方米。 经双方设立条件如下：
  第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。
  第二条　本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
  第三条　本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
  第四条　甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。
  第五条　房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。
  第六条　自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
  第七条　本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
  第八条　本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。
  买房人：_________________
  卖房人：_________________
  上海龙凤花千坊 签约日期：_______________

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