上海龙凤花千坊

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• 2017-05-31 12:43

  业主（以下简称甲方）：
  联系电话：
  施工队（以下简称乙方）：
  联系电话：
  
  甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
  
  一、 工程概况
  工程地址：
  房屋概况： 室 厅 卫 阳台 厨
  
  二、 价格
  清包工费：
  元，大写：
  包括 水电工, 木工, 瓦工, 油漆工 ,垃圾清运费 ,材料搬运费
  
  三、 付款方式
  1、进场第一天付10%，水电管线排好经验收合格后付20%，泥木类工程完工，验收合格后20%，全部完工验收合格后40%，竣工之日后3个月5%，6个月5%。
  2、全部验收合格后一年内如无质量问题发生，甲方提供乙方5%-10%的奖励。
  
  四、 设计
  1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作
  2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可
  
  五、 材料
  1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失，其中大宗用料乙方须提前七天提报
  2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
  3、 对于列入附件3“乙方可临时采购的材料清单”中的辅料，乙方可在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票
  4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失
  5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性
  6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场
  7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程
  8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作
  9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除
  10、工人有责任节约材料，超出合理范围的视为恶意浪费，乙方须承担相应损失。
  
  六、 工期
  从
  年 月 日起至
  年 月 日止，工期为
  天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 元/天
  
  七、 材料搬运
  甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运
  
  八、 垃圾清运
  1、 垃圾袋装化
  2、 垃圾应日日清
  3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
  
  九、 劳动力管理
  1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
  2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜
  3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
  4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担
  5、 乙方指定由
  为工地现场负责人，联系电话
  
  ，替补负责人为
  
  ，联系电话
  。
  6、 在合同价内，乙方应提供
  
  人次跟随甲方挑选材料
  7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员
  8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工
  
  十、 施工机具
  1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费
  2、 因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲方承担，在工程完工后结算
  
  十一、工地现场管理
  1、 现场禁止使用明火
  2、 现场禁止吸烟
  3、 油漆材料必须和其他材料分开放置
  4、 工人着装必须干净整洁
  
  十二、维修
  1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内无偿维修，水、电保修期为两年。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。
  2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修
  3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除
  十三、合同附件
  1、 施工项目清单
  2、 施工要求
  3、 乙方可临时采购的材料清单
  4、 施工图纸
  
  十四、合同争议
  1、 出现争议甲乙双方先协商
  2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
  
  十五、附加条款
  1、 乙方应严格按照《住宅建筑装饰工程技术规程（DBJ08-62-97）》和合同附件《施工要求》进行施工。因未按以上内容进行施工而造成的损失由乙方负责。
  2、 本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。
  3、 乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必须在指定区域内进行。
  4、 乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。
  5、 乙方如违反2、3的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
  6、 本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。
  甲 方：
  乙 方：
  身份证号码：
  身份证号码：
  签 章：
  签 章：
  签约日期：
  签约日期：

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• 2017-05-31 12:18

  发包方（简称甲方）：_________________;
  承包方（简称乙方）：_________________ ;
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
  第一条工程概况
  1．甲方装饰住房系合法居住。
  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
  2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。
  3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。
  4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
  5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。
  6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________;
  其中：材料费：________________________，人工费：______________________;
  管理费：________________________，设计费：_________________;
  税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：_________________;
  其他费用___________________________;
  双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。
  7．工期：
  自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天

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• 2017-05-28 13:35

  委托方(甲方)：      
  承接方(乙方)：         
  工程项目：   
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。      
  第一条：工程概况         
  1、 工程地址：__________________________________________________   。      
  2. 工程项目：__________，计_______平方米，施工面积___________   平方米。      
  3、施工内容：                                             4、 委托方式：_____________________________________   。   
  5、工程开工日期：_______年   _______月   ________日   。      
  6、工程竣工日期：__________年_________   月_________   日   。   
  7. 工程总天数：_____________   天   。   第二条：工程价款 工程总价款（金额大写）元，（金额小写）元。
  第三条：质量要求         
  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。      
  2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。         
  3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。         
  4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。         
  5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负。施工质量由乙方负责。      
  6、 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。      
  第四条：材料供应         
  1、 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。   
  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3、 乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。      
  第五条：付款方式         
  1、合同一经签订，甲方即应付合同价款的
  20%作为预付款。当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%。剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。      
  第六条： 工程工期         
  1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
  2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。         
  3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。      
  4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。      
  第七条： 工程验收         
  1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。      
  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。      
  第八条：其他事项      
  1、 甲方 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。      
  2、 乙方  指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如因施工原因发生安全事故导致施工人员伤害的，由乙方自行负责。      
  严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为36个月。      
  第九条：违约责任         
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。      
  第十条：争议解决         
  1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和预付款收据向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。      
  2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。      
  第十一条：合同的变更和终止         
  1、 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。      
  第十二条：合同生效         
  1、 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。   
  2、 补充合同与本合同具有同等的法律效力。      
  3、 本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙双方各执壹份。         
  甲方（业主）：                                          
  乙方：（签章）            
  签订日期：年月日

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