上海龙凤花千坊

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• 2017-05-23 19:27

  叠拼别墅: 就是比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户联排别墅: 两栋或两栋以上的别墅的连接在一起的别墅.

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• 2017-05-23 19:29

  叠加别墅的定义：叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠加别墅的特点：1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园。4、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台，良好的不可替代的自然环境，每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔，建筑科技含量高。联排别墅定义：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，建筑面积一般是每户250平方米左右。联排别墅特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。

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• 2017-05-23 19:27

  叠拼别墅，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在，位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户，在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。

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