上海龙凤花千坊

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• 2023-09-03 15:24

  复式住宅是一种位于楼房顶层的住宅，它具有较为特殊的设计和结构。复式住宅的一个显著特点是，它的一层可以作为两层使用，通过内部楼梯的连接，增加了室内的使用空间。这种住宅形式的出现，使得同户型的住宅可以获得更大的使用面积，同时增加了室内的灵活性和功能性。
  
  复式住宅通常具有较高的层高，一般为3.3米左右，而一般住宅的层高为2.8米左右。这种较高的层高可以满足人们在室内活动和居住的舒适度。在复式住宅中，下层通常作为客厅、厨房、客房等公共区域，而上层则作为卧室、书房、储藏室等私密区域。这样的设计可以使不同的生活功能分区明确，同时又保持了相对的独立性和隐私性。
  
  总体来说，复式住宅是一种具有独特设计和结构的新型住宅形式，它能够提供更大的居住空间和更好的生活品质，但价格也相对较高。选择购买复式住宅需要综合考虑个人的需求、预算和居住环境等因素。

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• 2017-05-24 18:53

  上海龙凤花千坊复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。最近，房地产市场中出现了一个新品种――错层式住宅。所谓“错层式“住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。一、错层式、复式和平面式房屋的区别错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。二、错层和复式房屋的区别尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

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• 2017-05-22 19:43

  复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子孙三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

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• 2017-05-22 19:42

  复式住宅说白了就是复式楼，复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子，高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室等，低的部分具有跃层的优缺点，高的部分在视觉上宽阔丰富。

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