上海龙凤花千坊

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• 2017-05-25 22:28

  夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离・・婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

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• 2017-05-25 18:58

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 2017-05-25 15:06

  １、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由；
  ２、结婚证复印件（核验原件）
  ３、夫妻两边身份证复印件（核对原件）；
  ４、夫妻两边共有房子的协议
  ５、房子所有权证
  ６、房改房供给原购房契约复印件（核对原件）；
  ７、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字；
  处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税５元，没有其他费用。
  价格来源网络，仅供参考。

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