上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-24 11:42

  房贷按揭费用有：
  1.建议换一家银行
  2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
  3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
  4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
  6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答可以帮助到您。

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• 2017-05-23 17:52

  （一）贷款相关费用：
  
  A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）；
  
  B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；
  
  C、公证费：贷款额×1‰；
  
  D、抵押登记费：80元；
  
  E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限 1）。
  
  （二）交易费用：
  
  A、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；
  
  B、住房所有权登记费：80元；
  
  C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
  
  D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；
  
  E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。
  价格来源于网络，仅供参考

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• 2017-05-23 12:42

  按揭费用
  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7.交易委托公证费：每宗200元;
  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
  价格来源网络，仅供参考。

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