上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-17 16:30

  买房首套首付比例降低至20%。职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%；取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，最高可贷到50万元。
  您参考一下，希望我的回答能帮到你。

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• 2017-05-17 13:00

  一、商业贷款额度1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月0×贷款年限（年），2、新建普通住房购房款的70%以内，二手房购房款、自（翻）建住房评估价的60%以内。
  3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元，二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过15万元。
  二、公积金贷款额度1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  2、按照使用配偶计算的贷款额度。[（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷9单位缴存比例 个人缴存比例）。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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• 2017-05-16 15:01

  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

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