上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-18 13:34

  不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。
  费用：
  1评估费100元
  2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
  3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
  4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
  5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
  上海龙凤花千坊 网上报价，仅供参考。

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• 2017-05-17 16:47

  一般赠与过户要先评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1测绘费1.36元/平方，买方;
  2所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
  3交易费6/平方,双方;
  4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  5评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
  6契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-05-16 20:23

  赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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