上海龙凤花千坊

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• 2017-05-16 16:11

  很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
  其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

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• 2017-05-14 23:54

  银行装饰预算要先考虑这几个方面：看装修工人的工费水平，还有就是你买建材要求的水平等等了。一般它的装修基本上约等于你房价的10%就差不多了一般来说装修公司的会比装修队的要贵出一倍多。你可以先列个单子，里面写满装修时需要的各种东西，然后多跑跑建材市场问问，大概的预算就出来了。这里给你一个估价吧，一般也就这么多钱了：水电：35-38元/㎡、瓦工瓷砖：35-38元/㎡（如果涉及不规则瓷砖铺贴，人工费会翻倍）、木工吊顶：35-37元/㎡、油漆：18-20元/㎡、PVP吊顶：20-30元/㎡、纸面石膏板：25-35/㎡（标准规格：1200㎜×2400㎜×9㎜）、壁纸：价格从国产到进口差距较大，建议买国产的，价格从30-70元/㎡不等。壁布：30-100/延米、玻璃：根据厚度定价格，常见的5㎜玻璃价格45元/㎡左右。而玻璃砖价格则是根据其规格和图案而定，200-300元/㎡不等、木料：手工木板40-70元/㎡；机制木板80-200元/㎡；贴面芯板180-300元/㎡（2440㎜×1220㎜×18㎜）；护墙装饰板，国产40-80元/㎡，进口100-150元/㎡（这里的人工费大部分经销商都可以免费，需要注意。）、轻钢龙骨隔断：12-25元/根、乳胶漆：5-20元/㎡（以涂刷两次计算）。
  价格来源网络仅供参考

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• 2017-05-14 15:43

  银行装饰预算清单：　
  一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?
  　　二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。
  　　三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
  　　四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。
  　　五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。
  　　六、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
  上海龙凤花千坊 七、关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

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