上海龙凤花千坊

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• 2017-05-13 21:18

  这个没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下:
  全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。
  按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。

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• 2017-05-13 15:42

  买房按揭合算，贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
  说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。   
  买房的成本包括：   现金成本 机会成本 利息成本
  上海龙凤花千坊 买房的收益包括:   提前住进房子（安全感、户籍、面子等） 房子可能的升值空间

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• 2017-05-13 12:56

  1.首先作为买房者目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,对于我们而言一个是等额的本金还款法,还有另一个是等额本息的还款法,作为购房者我们应该根据自身情况选择。
  2.面对昂贵的房价,大多数买房子的人都会选择贷款买房,但是也是有少数人选择一次性付款的。那么按揭贷款买房与一次性付款买房相比较,哪个更划算?个我们每个人经济状况不同,然后楼市走向不断变化,这个问题难以有标准答案来进行说明。
  3. 月供别超过收入的一半。房贷门槛提高,二套三套利率上调,按揭的代价会越来越高,房价快速上涨的情形也将不复重现。在二手房成交不活跃的状态下,靠银行贷款买房投机赚差价也开始行不通,万一被套,钱没赚到不说,还要支付高额的房贷,压力可想而知。
  4.另外,目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同,相同贷款下总的利息较多,适合于前期还款压力较大,收入比较稳定的人群。

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