上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-08 08:36

  南京二手房税收一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房，方能确定房产交易税费一般契税3%。家庭唯一住房，且90以下，按1%计营业税：5年内普通住宅差额5.6%，其余按全额5.6%个人所得税：全额1%，或差额20%中介费：1%。希望我的回答可以帮助到您。

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• 2017-05-06 18:01

  买方应交税费：
  1、印花税。计税价格的0.05%.
  2、契税。计税价格的1.5%。
  3、买卖手续费。
  4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
  卖方应交税费：
  1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
  2、印花税＝计税价格的O.05%
  3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
  个人所得税有两种征收方式：
  查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
  个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
  核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
  个人所得税＝计税价格×1%
  上海龙凤花千坊 注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)

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• 2017-05-06 16:02

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

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