上海龙凤花千坊

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• 2017-05-03 14:53

  二套房贷款流程如下：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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• 2017-05-02 14:05

  买第二套房的贷款的条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  　　5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  办理银行按揭需要准备的材料：
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  　　3、身份证明;
  身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

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• 2017-04-30 17:01

  据我了解，第二套房贷门槛抬高，有朋友从交通银行个贷部了解到，该行于节前最后一天接到总行通知，并在青岛地区正式实行。该行个贷部的有关负责人向朋友介绍说，按照中国人民银行与中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，交行将贷款首付款比例提高至40%，贷款利率调高至中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍；对于申请购买第三套住房的，该行的贷款首付比例提高至45%，贷款利率提高至同期同档次利率的1.15倍；第四套房的贷款首付比例及贷款利率以此类推。另外，对于商业用房、商住两用房的贷款首付该行也该行也进行了明确规定，第一、二套商业用房购房贷款首付款比例为50%，贷款期限为10年，贷款利率上浮10%为中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，而第一、二套商住两用房的贷款首付款比例为45%，贷款利率上浮10%。同时，该负责人介绍，对于第一套住房的首付比例与贷款利率该行未做调整。价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答能够帮到你。

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