上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-27 20:01

  如果你租用的是民宅，那么需要房产证跟产权证，需要每页都要产权人签字以及按手印如果你租用的是写字楼，那么需要这栋写字楼的物业出具房产证明以上两类性质的用房，都要提供房屋租赁协议，因为变更税务的时候需要。

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• 2017-04-27 15:32

  你好，写字楼房产证办理流程：
  1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
  2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
  3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
  4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
  希望我的回答能帮助你。

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• 2017-04-27 11:43

  第一步、确认开发商已经进行初始登记   
  一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。      
  第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》   
  申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。   
  第三步、领取测绘表   
  测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。      
  第四步、领取其他文件   
  办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。      
  第五步、缴纳公共维修基金、契税   
  这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。      
  第六步、提交材料   
  这个才是重点，具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。      
  第七步、领取房产证
  上海龙凤花千坊 一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

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