上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-26 11:27

  你好，据了解，根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
  其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算。
  其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮助你。

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• 2017-04-26 01:38

  购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。购置第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。

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• 2017-04-25 20:02

  　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  
  　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  
  　　应纳税额的计算
  
  　　1.从价计征的计算
  
  　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  
  　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  
  　　2.从租计征的计算
  
  　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  
  　　应纳税额=租金收入×12%
  
  　　没有从价计征的换算问题
  
  上海龙凤花千坊 　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳 嘻嘻

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