上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-20 16:21

  1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。
  2、70年后，房子还是自己的，土地使用权已经到期。
  3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
  4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
  5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，可以获得补偿。
  6、按相关资料我国房屋基本30多年就拆了。
  所以70年产权的房子能买

  0 评论
• 2017-04-19 21:46

  上海龙凤花千坊土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到自己手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了

  0 评论
• 2017-04-19 20:16

  上海龙凤花千坊　剩余年限不是关键。第一这房子五十年后是否还能住人？如果墙面风化，酸性雨水渗入墙体导致开裂，钢筋腐蚀，上下水管电线老化，电梯失灵。大修有些邻居不肯出钱，年老失修，如何是好？所以现在银行规定贷款年限加楼龄不得超过40年，人家比你还担心呢。旧楼贷款不到又有几个人买呢？

  0 评论