上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-18 12:26

  1、测绘费2.04元/平方，买方； 　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　
  3、契税评估额3%，买方； 　　
  4、所得税差额20%，卖方； 　　
  5、交易费10/平方，买方； 　　
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 　　
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。
  以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

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• 2017-04-17 12:32

  门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：
  卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  买方税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  上海龙凤花千坊 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

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• 2017-04-17 09:53

  一、营业税及个税
  营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
  个税=(评估总价-原购价)*20%
  二、土地增值税
  上海龙凤花千坊 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算:小于等于50%，税率为30%，大于50%小于等于100%,税率为40%，大于100%小于等于200%，税率为50%;大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

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