还在按揭的房子怎么卖?
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3条回答
2017-04-16 21:55
看你用什么方式卖了。如果你是买卖双方自己交易。你要先把欠银行的钱还了,再过户给卖方。同时收卖方的钱。如果你是通中介卖就简单了。买家先给定金,再签合同,买家拿来到合同去银行申请贷款。这个过程大概要15-20天,申请成功了,银行会先把买家的首付款打到你的账上。尾款大概还要等2星期才会到你的帐上。
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2017-04-16 21:41
还在按揭的房子原则上是不能买卖的,如要出让,必须将尚在贷款的银行余额清偿。 其流程如下: 1、将余额还清,在银行取回他项权证。 2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。 3、进行房产买卖。 如你清偿银行贷款余额有资金困难,可与买家商量,让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金,作为购你房子的首付款去银行还清余额,再按以上程序往下走即可。
2017-04-16 18:42
房子即使没有还清贷款,购房者也是可以出售房子的,没有还清贷款的房子如果要出售的话,可以选择两种方式:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。上海龙凤花千坊 具体操作的话,需要具体问题具体分析。如果购房者付全款的话,相对来说比较简单,售房者需要向银行申请提前还款,之后将房子办理解抵押。有的购房者担心提前还款会交纳违约金,其实,一般来说,贷款满一年之后,银行是不收违约金的。
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