上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-16 10:25

  你好，据了解，父子过户费应交的税：
  　1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
  
  　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  
  　　5、印花税：评估价*0.1%
  
  　　6、房产证工本费：85元
  
  　　7、土地证工本费：105元
  
  　　8、交易评估费：评估价*0.3%
  
  以上价格均来源与网络，仅供参考。

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• 2017-04-15 15:37

  你好!可以选择买卖和赠与，以及以后继承，
  
  买卖;一般二手房交易需要交纳的税费：
  
  一、 买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、 卖房人应缴纳税费：
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  赠与;需要办理赠与公证，
  
  缴纳评估费千分之六，公证费2%
  
  得到公证书到房管，缴纳全额契税3%--4%
  
  印花税费万分之五，
  
  手续费几百元，
  
  继承，
  
  需要办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%‘
  
  办理继承过户需要手续费几百元。

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• 2017-04-15 14:40

  父子过户费计算方法如下：
  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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