上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-15 00:02

  1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房，本来以为是两间朝南，一间朝北，但到交房时却发现是两间朝北，一间朝南。拿出合同一看，“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向，房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定，双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。   
  2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示，这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容，就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。

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• 2017-04-13 22:31

  设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些什么呢?看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。
  1、看图纸比例是否合理，很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。　　
  2、看详细尺寸是否规范，有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。　　
  3、看选择材料是否明晰，我们常常关注于装饰公司的报价单，担心上当受骗，一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。　　
  4、看制作工艺是否标注，在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。
  望采纳！

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• 2017-04-13 21:12

  (1)本户用房所在的位置：丘号、幢号、门牌号、户号(室号)；
  (2)本户用房结构、层数、层次，房屋轮廓线；
  (3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属；
  (4)楼梯、走道等部位的归属；
  (5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积)；
  (6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。
  分户图的幅面、比例尺
  (1)房产分户图的幅面可选用787mm×1   092mm全开纸的1／16或1／32；
  (2)分户图的比例尺一般为l：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可根据具体情况，适当放大或缩小。

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