上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-13 22:58

  买房征收的不时房产税，而是契税，这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的，每年征收一次，一般是在5月或者11月，目前非营业性住房是不征房产税的。
  你是想问买二套房的时候怎么征税吧，这个也要区分情况，要看这个二套房是存量房还是增量房，也就是说商品房还是二手房，房屋面积多少。如果是二手房，你可以告诉我你是买房还是卖方，买房有几套住房，卖方有几套住房，卖方持有该住房是否满5年。

  0 评论
• 2017-04-13 19:34

  纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

  0 评论
• 2017-04-13 15:49

  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
  2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
  3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

  0 评论