上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-12 21:58

  贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年3月8日调整并实施的，种类与年利率如下:
  ①短期贷款六个月(含)5.85%;
  ②六个月至一年(含)6.31%;
  ③一至三年(含)6.40%;
  ④三至五年(含)6.65%;
  ⑤五年以上6.80%。
  希望我的回答能帮到你。

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• 2017-04-12 16:44

  1、在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：
  本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
  本月月还本金=月还款额-本月月还利息
  本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
  2、在利率不变的情况下，等本金法的月还本金是固定的，计算公式如下：
  月还本金=贷款金额/期数
  本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
  本月月还款额=月还本金 本月月还利息
  本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金

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• 2017-04-11 23:18

  房贷利息计算方法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。

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