上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-08 20:43

  所谓定金，可以理解为这个房子我定下了，你房东就不要给别人看了。这是邀约行为。定金自然就是保证金。
  如果租赁方不签合同，不租了，自然不能退。算赔给房东的损失。
  如果房东不签，则应该双倍退还。
  上海龙凤花千坊 如果签合同了，则定金转为租金的一部分（冲抵租金）

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• 2017-04-08 16:17

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：
  1、定金具有从属性 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
  2、定金的成立具有实践性 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
  3、定金具有预先支付性 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
  4、定金具有双重担保性 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
  根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  上海龙凤花千坊 因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

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• 2017-04-07 22:33

  上海龙凤花千坊租房订金当然是不退的，正所谓定金，定的就是信誉，看房看上了付定金，就是告诉房主你租了，同时付定金，房主就不在让其他人看房了。如果你反悔，也耽误房主出租给其他人的机会。定金就算是给人家的补偿，当然是不退的。如果你租房了，定金就抵到房租里了。

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