上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-05 19:58

  二手房产税费：
  营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
  中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
  契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

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• 2017-04-05 12:15

  普通住宅：
  卖方：
  不满两年（无论是否唯一）5.6%
  满两年不满五年（无论是否唯一）1%
  满五年唯一住房免税
  满五年不唯一住房1%
  买方：
  购买90平以下房产的1%
  购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
  购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
  商业房或公司产权：3%。
  城市维护建设税
  营业税的7%。
  教育费附加
  营业税的3%。

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• 2017-04-02 15:36

  二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）
  3、印花税：房款的0.05%   
  4、测绘费：按各区具体规定   
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
  7、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1、印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：6元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  上海龙凤花千坊 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

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