上海龙凤花千坊

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• 2017-03-24 19:32

  租房订金当然是不退的，正所谓定金，定的就是信誉，看房看上了付定金，就是告诉房主你租了，同时付定金，房主就不在让其他人看房了。如果你反悔，也耽误房主出租给其他人的机会。定金就算是给人家的补偿，当然是不退的。如果你租房了，定金就抵到房租里了。

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• 2017-03-24 18:19

  看你们之间的契约 究竟是定金还是订金
  订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
  
  值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
  
  定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
  
  上海龙凤花千坊 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

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• 2017-03-24 02:46

  租房定金肯定是可以退的，但是这也要看你跟你的房东之间的约定。
  如果提前退房可能会有一些赔偿。
  上海龙凤花千坊 但是现在在租房比较火的情况下，中介机构其实是挺希望你退房的

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