上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-25 17:57

  你好，深圳2手房交易税费：
  1、销售营业税实际销售金额或实际销售金额减去原登记价的差价(见附注4)卖方5%
  
  2、城市建设维护税营业税卖方1%
  
  3、教育附加税营业税卖方3%
  
  4、印花税实际销售金额买卖双方0.05%*2
  
  5、个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额卖方个人20%
  
  6、土地增值税房地产转让收入全额-原值-转让环节发生各项税费后的余额卖方30%--60%
  
  7、契税实际销售金额买方1.5%-3%
  
  8、登记费买方个人50元单位80元
  
  9、《房地产证》贴花买方5元
  
  10、服务费按建筑面积买卖双方3元/平方米
  
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮助你。

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• 2017-03-24 22:27

  二手房交易需要交纳税费主要:
  1、 契税:般房款1% (面积90平米并且首套房缴纳1%面积90平144平缴纳1.5%面积144平米需要缴纳4%)
  2、 营业税:房产证未满5交5.6%产证满五免交营业税
  3、 所税1%(房产证满5并且唯住房免除)
  4、交易费:3元/平米(般需要买房双交易费都交6元每平米)
  5、 测绘费:按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费:般情况200元内

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• 2017-03-23 22:36

  1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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