上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-22 12:00

  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 　　
  1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 　　
  2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
  希望我的回答可以帮助到您。

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• 2017-03-22 11:36

  等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
  等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

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• 2017-03-22 10:45

  房屋按揭贷款方式有：
  1.购房贷款分两种按揭方式，一种是商业贷款目前利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式，一种是等额本息一种是等额本金；
  2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变；

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