上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-17 21:24

  一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。
  一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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• 2017-03-17 20:04

  第一：如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
  第二：如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
  如果你只是未雨绸缪，那我建议你，房子的贷款让父母去还，并且每次都以转账的形式，就是从你父母的账户里转账到贷款还款的账户里。这样首付是婚前付的，婚后的贷款是父母还的，就完全跟对方无关了。
  第三：结婚年限跟婚前的财产没有关系。
  上海龙凤花千坊 那个结婚几年就变成共同财产那是婚姻法修改前的老黄历了，已经改了很多年了。参考一下，希望可以采纳。

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• 2017-03-17 19:27

  你好，一般是不算的，《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，你们俩可以约定他的房子属于你们共同财产，但要书面约定。希望可以采纳。

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