上海龙凤花千坊

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• 2017-03-08 16:56

  南京满五年二手房税费有:
  买家：营业税:免增。
  个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
  卖家：契税:合同价的1.5%
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
  证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%。
  上海龙凤花千坊 价格来源网络仅供参考

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• 2017-03-08 15:51

  南京不满五年二手房税费要交税费：
  购买90平米以下房屋首付只需二成
  契税=1.5%*总房价（140平米以下）
  大于140平米契税=3%*总房价
  印花税=0.05%*总房价
  土地交易费=6*建筑面积
  中介佣金=1%*总房价，
  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。
  其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）

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• 2017-03-08 15:03

  南京不满五年二手房税费
  
  契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。
  
  印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
  
  营业税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。
  
  个人所得税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。

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