上海龙凤花千坊

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• 2017-03-04 18:17

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  上海龙凤花千坊 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源网络仅供参考。

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• 2017-03-01 13:45

  1、契税(买方支付)
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
  2、营业税(买方支付)
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
  个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下:
  1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
  2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
  3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
  3、个税(买方支付)

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• 2017-03-01 02:09

  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）
  上海龙凤花千坊 以上价格均来自网络，仅供参考

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