上海龙凤花千坊

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• 2017-02-27 21:04

  婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续，签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷。
  　　《中华人民共和国担保法》
  　　　第十八条
  当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
  　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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• 2017-02-26 22:39

  你好，首先需要征得贷款银行的同意，如果银行这边同意，房产部门是可以的。如果银行不同意，双方可以约定房产证上的那人将另一半房产赠予另一方并公证，效果跟加名是一样的。

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• 2017-02-26 17:26

  1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；
  2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款；
  3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；
  4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；
  5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；
  6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；
  7、贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  8、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；
  上海龙凤花千坊 9、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

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