上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-02-25 13:28

  贷款人：_________
  借款人：_________
  抵押人：_________
  经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：
  第一条　贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：
  　　　　1．借款种类：_________；
  　　　　2．借款用途：_________；
  　　　　3．借款期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
  　　　　4．借款最高余额：人民币_________元（大写_________）；
  　　　　5．利率为月息_________‰；
  　　　　6．还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，清息还本。
  第二条　借款人的义务：
  　　　　1．向贷款人提供真实的借款申请资料；
  　　　　2．按照合同约定及时足额偿还借款本息；
  　　　　3．按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；
  　　　　4．接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督；
  　　　　5．对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；
  　　　　6．身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；
  　　　　7．依法应当承担的其他义务。
  第三条　抵押人的义务：
  　　　　1．向贷款人提供真实的抵押资料；
  　　　　2．督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；
  　　　　3．监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；
  　　　　4．对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；
  　　　　5．身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；
  　　　　6．在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物；
  　　　　7．抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押；
  　　　　8．抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息；
  　　　　9．依法应当承担的其他义务。
  第四条　贷款人的义务：
  　　　　1．按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；
  　　　　2．对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密；
  　　　　3．不得向借款人收取法律规定以外的费用；
  　　　　4．依法应当承担的其他义务。
  第五条　借款实行“一次核定、qq大全周转使用、随用随贷、余额控制”，2013网名大全在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。
  　　借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。
  第六条　抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
  第七条　贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
  第八条　借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。
  　　展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。
  第九条　借款人的违约责任：
  　　　　1．未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50％计收利息；
  　　　　2．未按合同约定用途使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100％计收利息；
  　　　　3．未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利；
  　　　　4．借款人未履行本合同第二条约定义务的，贷款人有权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施；
  　　　　5．借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信用等级；
  　　　　6．借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。
  第十条　贷款人的违约责任：
  　　　　1．贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时，按照日万分之_________支付违约金；
  　　　　2．贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。
  第十一条　贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时，抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任。
  第十二条　借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿；受偿不足部分，贷款人继续向借款人追偿，抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任。
  第十三条　贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。
  第十四条　抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理，贷款人不承担因此所支出的评估、登记等一切税费。
  第十五条　本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同无效，抵押条款仍然有效。
  第十六条　本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以；补充合同视为本合同的有机组成部分，与本合同均有同等法律约束力。
  第十七条　如因合同发生纠纷，由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。
  第十八条　本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。
  第十九条　本合同一式_________份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。
  第二十条　本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。
  贷款人（签章）：_________　　　　　　　借款人（签章）：_________　　　　　　　
  法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　
  委托代理人（签字）：_________　　　　　委托代理人（签字）：_________　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
  抵押人（签章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  委托代理人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  _________年____月____日
  上海龙凤花千坊 希望我的回答可以帮助到您。

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• 2017-02-23 21:13

  房屋抵押借款合同范文
  　　抵   押   人：   (以下简称为甲方)
  　　抵押权人：   (以下简称为乙方)   
  　　为确保甲、乙双方于______年____月   日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
  　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
  　　第一条   甲方用作抵押的房地产座落于：   ，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号   ：___________________土地使用权号：____________________;
  　　第二条   根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：   ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
  　　第三条   经房地产评估机构   评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
  　　第四条   甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金——
  　　元，作为对乙方的赔偿。
  　　第五条   乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
  　　第六条   抵押房地产现由_________________________使用。   甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
  　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  　　第七条   抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
  　　第八条   抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
  　　第九条   本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  　　第十条   本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
  　　第十一条   在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
  　　第十二条   抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地
  　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  　　第十三条   本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
  　　第十四条   本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
  　　第十五条   本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，_____存档一份。
  　　第十六条   双方商定的其它事项：_____。
  　　甲方(签名或盖章)：   乙方(签名或盖章)：
  　　公民身份证号码：   公民身份证号码：
  　　住址：   住址：
  　　联系电话：   联系电话：
  上海龙凤花千坊 　　合同签订时间：   年   月   日

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• 2017-02-23 13:32

  　　甲方（卖方）：
  　　身份证号码：
  　　联系电话：
  　　乙方（买方）
  　　身份证号码：
  　　联系电话：
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
  　　一、房屋基本情况
  　　乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号.
  　　二、买卖条件
  　　1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
  　　元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担。
  　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
  　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
  　　三、房屋贷款抵押的注销
  　　1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
  　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
  　　四、乙方付款
  　　1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定金万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
  　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。
  　　五、其他约定
  　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
  　　2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
  　　六、违约责任
  　　乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
  　　甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
  　　七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
  　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
  　　九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
  　　十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
  　　甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：
  　　联系电话：联系电话：
  　　合同签订时间：年月日
  　　购房首付款收据
  　　今收到身份证号：
  　　购买，楼盘名：，幢，单元，层，号楼房首付款人民币.
  　　收款人：
  　　年月日

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