上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-02-21 14:40

  契税：
  
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  
  3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  
  土地收益金：
  
  成交价*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值税：
  
  1、成交价*1%，住宅免征。
  
  2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  
  印花税：成交价*0.05%
  
  1、住宅类，暂免。
  
  2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
  
  转让手续费：
  
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  
  产权转移登记费：
  
  1、80元/本，住宅及配套车库
  
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  
  3、10元/本，共有权证。
  
  贴花税：5元/件。
  
  大概就是以上这些了，你算一下吧。来源于网络，仅供参考。

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• 2017-02-20 23:17

  　　一、看看这些你就明白了
  
  　　二、所需手续;
  
  　　卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  
  　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  
  　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  
  　　三、过户费用如下;
  
  　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
  
  　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  
  　　四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
  
  　　五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户
  
  　　价格来源于网络，仅供参考!

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• 2017-02-20 15:57

  买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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