上海龙凤花千坊

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• 2017-02-09 16:04

  对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；其余不符合上述条件的，一律按照3%征缴。

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• 2017-02-07 22:33

  契税的征收范围包括：
  （1）国有土地使用权出让；
  （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移，下列转移方式，视同土地使用权转让：　　
  ①以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地权属的；
  ②建设工程转让时发生土地使用权转移的　；
  （3）房屋买卖，以下情况，视同买卖房屋：
  ①以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；
  ②以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；
  ③买房拆料或翻建新房的。
  （4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税；
  （5）房屋交换，包括房屋使用权交换和房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

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• 2017-01-17 12:35

  契税征收范围
  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  4、个人所有非营业用的房产；
  5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产；
  6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民政府批准，可免征房产税。
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